保留：結(jié)構(gòu)布局合理，使用空間充足。

改造：大部分舊房結(jié)構(gòu)無法滿足現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)的，空間利用率低，通風(fēng)采光差，墻體防水差等；有的墻體不太好，有大面積開裂，或者私自改造承重墻，這些都需要重新設(shè)計結(jié)構(gòu)布局。

保留：基層、面層良好的乳膠漆墻面；無空鼓、起翹等現(xiàn)象的墻磚；基本情況良好的墻紙、墻布、集成墻板等。

改造：老房墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在改造舊房要注意裝修墻面，一定要注意做好基層處理?；鶎硬缓?，需要拆除墻面，重新做基層。在施工過程中需要先鏟除表面，再進行基層處理、防潮處理，然后再重新刷漆。

保留：無老化、無生銹、無漏水等現(xiàn)象；電線符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

改造：上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏水等隱患。許多舊房電路用的是鋁線，很容易老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，另外還有違章布線、設(shè)計容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。

保留：基層、面層良好；磨損不嚴(yán)重，無空鼓起翹，防水合格的地面；防水性能好。

改造：如果水電需要改造，而且做地暖，地面肯定是要全部改造的。對于磨損嚴(yán)重的，出現(xiàn)空鼓或者脫落的地磚，簡單的修補難以滿足翻新的要求，應(yīng)該全部鏟除重裝比較好。

保留：面層、門窗框等良好，無破損、無變形、無開裂、無生銹等。

改造：木門只有一些劃痕，沒有變形或者開裂，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。