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電路、水路非動不可
電路非改造不可
舊房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。
如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的舊房子原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

水電布局要徹底檢查
舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。
如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
在改造的時(shí)候，由于拆除了墻、地面上的瓷磚和水泥層，盡管很小心，多少還會破壞原來的防水層，重新做上防水層比較好，這樣可避免防水層因改造時(shí)的破壞，給以后生活帶來滲水、漏水的隱患。排水不可隨意改
一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。

同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
2.門窗更新慎重考慮
● 門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做：主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。

● 此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
3.徹底消毒別大意
● 舊房裝修施工前要徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，然后關(guān)門窗1小時(shí)。
4.三面改造必不可少
墻面：即便在生活中很注意養(yǎng)護(hù)，墻面上依然會有污痕，無法徹底清潔干凈。若當(dāng)初裝修未規(guī)范施工，墻面可能還會有發(fā)霉、開裂、脫落等現(xiàn)象，只有重新鏟掉翻新才能解決問題。
地面：無論鋪貼的是瓷磚還是木地板，長期打掃和腳踏，多少會有磨損痕跡；若平時(shí)養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，磨損會更嚴(yán)重，需要將瓷磚或木地板拆除，換上新的材料。
頂面：裝修一般用石膏板做吊頂，多年左右，可能會有變形的情況，給使用帶來安全隱患。
舊房在裝修時(shí)，墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，專家建議請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。
另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
5.“隱蔽工程”
拆開重來
何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。
在舊房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。都是在第1次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。
改造磚混老房要謹(jǐn)慎
有些業(yè)主不喜歡之前的房屋構(gòu)造，會利用二次翻新的機(jī)會，將室內(nèi)某些墻體打掉，讓房屋重新規(guī)劃空間，以方便生活。但是室內(nèi)承重墻體是萬萬不能拆除的，否則會使房屋有坍塌的危險(xiǎn)。

● 砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。
● 磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
● 因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，看清楚房屋平面圖，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦動手，將會造成難以彌補(bǔ)的損害。
尤其是水電改造、承重墻這兩個方面，改裝時(shí)應(yīng)注意，否則會給家庭生活帶來諸多麻煩，嚴(yán)重的話還會帶來鄰里糾紛和安全隱患。改造成新房后，送你一個美美的新家！
水電布局要徹底檢查
舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。
如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。